珠海特区中的特区——横琴

粤港澳大湾区将成“世界第一大湾区”

世界上有四大湾区，分别是美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区以及粤港澳大湾区。在中国社科院发布的 2018 年度四大湾区影响力报告中，粤港澳大湾区的整体影响力 指数排名第三，经济影响力位列四大湾区之首。

粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆（珠三角）九个地市组成，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

珠海不仅是粤港澳大湾区的重要组成城市，还是国家最早设立的四个经济特区之一，同时也是现在大湾区的重点发展城市。18 年城市 GDP 增速排行榜，珠海排名第一。新增人口、常住人口增速都要比广深高出 2 倍。珠海是全中国唯一的一个与港澳路桥相连接的珠海经济特区，凭借港珠澳世纪大桥连通香港、澳门，三地实现 1 小时经济生活圈。

横琴兴,珠海兴

特区中的特区——横琴

位于珠海市南部，是珠海146个海岛中最大的一个，毗邻港澳。南濒南海，距国际航线——大西水道4海里；北距珠海保税区不到1公里；西接磨刀门水道，东与澳门一桥相通，相距不足200米，距香港41海里，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。

“保十琴”区域为珠海新中心，“珠海向南”的发展方向已经是大势所趋。2019 年 4 月横琴国际休闲旅游岛建设方案被国务院批复，横琴将成为继海南岛、福建平潭岛第三个国际旅游岛，这是大湾区下唯一的国际休闲旅游岛。

横琴是国家国务院直属管理的一个 5 区加持的一个特区中的特区，随着符合政策要求的企业逐步落户横琴，减免 15%税率的企业所得税、境外进入、内地销往横琴货品可免税或保税、退税等利好政策的实行，横琴必将成为世界 500 强企业汇聚之地。

横琴因为其得天独厚的地理优势，不仅是国家大湾区政策下的国际旅游岛，同时也是澳门的生活岛和高新产业的聚集地。

琴港澳一体化

地理交通

横琴与世界娱乐中心澳门仅一河之隔，通过横琴口岸可以实现与澳门 24 小时无缝对接；通过总投资 1100 亿的港珠澳大桥，30 分钟可以到达国际金融中心香港。

横琴是唯一一个陆路相连香港澳门的，有香港澳门背景的国际旅游岛，将快速承接澳门、香港的休闲旅游会展资源的转移，而且通过广珠轻轨、未来的深珠通道可以轨道直通广州，深圳以及北京上海等一线城市。

商业潜力巨大，全天客流高峰

荣获全球“主题公园杰出成就奖”长隆海洋度假区落地在横琴，这个年均接待游客超过 1000 万人次，连续创造五项吉尼斯世界纪录，是世界级闻名旅游目的地，无疑都支撑着横琴国际旅游岛是最具发展前景的国际旅游岛。澳门每年年均近 3000 万人次游客，其中 2000 多万是国内旅客，通过珠海口岸来往澳门，而 24 小时通关口岸目前只有在横琴口岸。

国家战略高点——落地规划

横琴作为国际旅游岛，构建“一带、一廊、一区”的全域发展空间布局，天沐河旅游休闲带主要围绕着中心沟发展天沐河“壮丽三公里”特色旅游集聚地，串联山地、绿道、湿地，打造集湿地风貌、滨河风貌、海滨风貌于一体的生态休闲绿廊，以及南部以长隆为代表的动感娱乐旅游产业集聚区。在横琴发展国际旅游岛之余，作为珠海新中心的国际 CBD 也在横琴金融岛蓬勃发展。而未来横琴CBD 以及周边区域商办体量将达到 1000 万㎡，按照人均办公面积 10 ㎡的标准算，可容纳 100 万商务人群。在湾区东岸发展趋于饱和的情况下，作为西岸发展核心的横琴国际 CBD 将会对东岸资金、人才形成强大的吸引力。

横琴梧桐树大厦，傲踞横琴口岸核心CBD, 所处地理位置规划为粤港澳深度合作示范区金融商务区，毗邻横琴口岸，东望澳门，一水之隔。经港珠澳大桥30分钟直达香港，距横琴口岸向北不足百米，转瞬即达离。距澳门大学珠海校区仅十分钟步行距离,交通便捷。更有香港、澳门、广州、深圳、珠海五大国际机场环绕周边，广珠城轨、粤港澳高速、沿海高速四通八达，人流、物流、资金流占尽先机，金融岛、信息岛、智慧岛尽享区域优势资源！

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